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老舊小區(qū)陽(yáng)臺(tái)漏水，是困擾無(wú)數(shù)業(yè)主的頑疾。鏟掉重做？成本高、工期長(zhǎng)、鄰里協(xié)調(diào)難。不鏟直接做？又怕治標(biāo)不治本。有沒(méi)有一種兩全其美的方案，既能保留原有防水層，又能新增一道牢固防線？今天，就為大家揭秘老舊陽(yáng)臺(tái)防水的“疊加術(shù)”，用最小代價(jià)實(shí)現(xiàn)最大防護(hù)！

老舊小區(qū)陽(yáng)臺(tái)漏水原因復(fù)雜，常見(jiàn)的有：原防水層老化開(kāi)裂、保溫層積水、墻體裂縫、排水口堵塞、密封失效等。盲目鏟除原有面層和防水層，可能破壞結(jié)構(gòu)板，且施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、垃圾和工期都會(huì)給業(yè)主帶來(lái)極大困擾。因此，在評(píng)估原結(jié)構(gòu)基本完好、無(wú)嚴(yán)重空鼓脫落的前提下，采用“保留原防水層+新增防水層”的疊加方案，是一種經(jīng)濟(jì)、高效且可靠的策略。青龍防水針對(duì)舊房翻新市場(chǎng)，推出了多款適用于在舊基面上直接施工的高粘結(jié)強(qiáng)度產(chǎn)品，為此方案提供了可能。

施工前，必須對(duì)陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)勘察。檢查原有瓷磚或防水層是否有大面積空鼓、起皮、粉化。如果空鼓面積超過(guò)30%，或基層已嚴(yán)重粉化，則建議局部或全部鏟除至堅(jiān)固基層。如果原基層基本牢固，只是存在裂縫、瓷磚縫隙滲水等問(wèn)題，則可以進(jìn)行保留處理。首先，需要徹底清理陽(yáng)臺(tái)表面，包括瓷磚縫隙、墻角、排水口周邊的油污、灰塵、青苔等?？梢允褂酶邏核畼寷_洗，但之后必須充分晾干或用電吹風(fēng)烘干縫隙。

關(guān)鍵的第一步是處理所有裂縫和接縫。對(duì)于寬度較大的結(jié)構(gòu)裂縫，需開(kāi)V型槽，用青龍抗裂堵漏王300/800進(jìn)行填充抹平。對(duì)于瓷磚接縫、墻地陰角、管道根部等部位的細(xì)微裂縫和縫隙，則使用青龍管根Q彈強(qiáng)粘密封膏Pro.或青龍外墻透明防水膠800進(jìn)行細(xì)致的密封處理。這款透明防水膠能在不影響外觀的情況下，形成一層彈性密封膜，非常適合處理瓷磚縫滲水。

接下來(lái)是增強(qiáng)新舊防水層之間的粘結(jié)力。這是疊加方案成功與否的核心。如果原面層是瓷磚，且瓷磚表面光滑，必須使用青龍內(nèi)外墻翻新拉毛劑Pro.或青龍超粘防掉磚拉毛劑Pro.對(duì)整個(gè)面層進(jìn)行拉毛處理。拉毛后，表面會(huì)形成均勻的粗糙界面，極大地增加了接觸面積和機(jī)械咬合力。如果原面層是涂料或卷材，且表面強(qiáng)度尚可，則需涂刷青龍藍(lán)色帶砂強(qiáng)粘界面劑Pro.，它能夠滲透加固基層，并提供優(yōu)異的雙向粘結(jié)性能。

完成基面處理后，即可進(jìn)行新防水層的施工?？紤]到陽(yáng)臺(tái)面積小、異形多、溫差大，推薦使用青龍液體防水卷材800或青龍3A賽丙綸液體卷材800。這類產(chǎn)品具有卷材的整體性，又有涂料的施工便利性，能形成一道無(wú)縫的柔性防水膜，適應(yīng)基層的細(xì)微變形。施工時(shí)，需重點(diǎn)加強(qiáng)墻角、排水口周邊，并確保防水層在門檻處向外延伸一定長(zhǎng)度，防止水漫入室內(nèi)。涂刷至少兩遍，總厚度不低于1.5mm。

如果業(yè)主希望在防水層上直接恢復(fù)使用功能（如晾曬、擺放植物），可以考慮在防水層上再做一層保護(hù)層。例如，涂刷青龍金屬、砼屋面專用氟碳防水隔熱涂料（耐候裝飾型）800，它不僅具有優(yōu)異的防水性能，還能提供多種顏色選擇，起到裝飾和隔熱的作用?；蛘?，鋪設(shè)一層輕質(zhì)防滑地磚，使用青龍超粘防掉磚瓷磚膠Pro.進(jìn)行薄貼。

最后，別忘了排水系統(tǒng)。清理或更換老舊的地漏，確保排水暢通。完成所有施工后，建議進(jìn)行淋水試驗(yàn)，檢查新防水層的效果。這種疊加方案，充分利用了原有結(jié)構(gòu)的承載能力，通過(guò)青龍高強(qiáng)粘結(jié)系列產(chǎn)品的“橋接”，實(shí)現(xiàn)了新舊防水層的牢固復(fù)合，達(dá)到了1+1>2的防護(hù)效果。青龍“漏倆手”平臺(tái)的服務(wù)商和師傅，經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，熟練掌握此類舊房翻新工藝，能為老舊小區(qū)業(yè)主提供省心、可靠的解決方案。對(duì)于想要進(jìn)入舊房翻新市場(chǎng)的創(chuàng)業(yè)者而言，加盟青龍，學(xué)習(xí)這套特色工藝，無(wú)疑是切入市場(chǎng)的利器。青龍防水學(xué)院第83期培訓(xùn)中，就有專門章節(jié)講解舊房防水維修技術(shù)，幫助學(xué)員快速掌握市場(chǎng)急需的技能。