近年來，隨著地下滲水導(dǎo)致樓倒路陷等建筑安全事件的頻發(fā)，一度被人忽視的建筑地下滲漏問題正愈發(fā)引起公眾的關(guān)注。而據(jù)中國建筑防水協(xié)會(huì)和北京零點(diǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析公司聯(lián)合發(fā)布《2013年全國建筑滲漏狀況調(diào)查項(xiàng)目報(bào)告》，全國建筑地下滲漏率達(dá)到57.51%，個(gè)別城市滲透率甚至達(dá)到，我國建筑地下滲漏的現(xiàn)狀不容樂觀。

樓倒地陷暴露地下滲漏黑洞

　　近年來頻頻發(fā)生的地面塌陷、樓房?jī)A斜倒塌事件，在很大程度上，與建筑地下長期滲漏有重要關(guān)聯(lián)。

　　2014年9月，北京市大興區(qū)西紅門南橋附近，一輛混凝土罐車轉(zhuǎn)彎時(shí)，地面突然塌陷，罐車四個(gè)車輪陷入塌陷處后傾倒，砸中路邊兩輛車，幸無人員傷亡。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工人介紹，該處由于綠化帶內(nèi)電信井滲水，滲入路床內(nèi)導(dǎo)致基層泥土被涮空，路面下出現(xiàn)一個(gè)直徑約2米的空洞，造成之后的塌陷。另據(jù)公開報(bào)道，2014年4月4日，浙江奉化一幢只有20年歷史的居民樓突遭粉碎性倒塌，事故造成一人死亡、六人受傷，傷者中一名年輕的女孩慘遭截肢。此前，倒塌的樓房曾獲評(píng)樣板工程。事件發(fā)生后，技術(shù)人員對(duì)周邊7幢房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。在挖開地基時(shí)，其中兩處僅下挖半米深即冒出大量地下水，工作人員用一臺(tái)抽水機(jī)持續(xù)作業(yè)都無法抽光。事后專家分析認(rèn)為，事故發(fā)生原因在于地下防水工程不合格，導(dǎo)致地下長期滲漏，進(jìn)而引發(fā)鋼筋銹蝕、混凝土劣化、建筑地下結(jié)構(gòu)形態(tài)發(fā)生改變等一系列問題。

　　中建總工程師、住建部科技委委員毛志兵指出，建筑地下滲漏，短期內(nèi)不會(huì)造成重大安全事故，但建筑地下結(jié)構(gòu)長期遭受地下水的侵蝕，將會(huì)直接影響建筑壽命。他表示，地下水對(duì)建筑根基的侵蝕，會(huì)導(dǎo)致鋼筋銹蝕、混凝土劣化等一系列問題，從而加快建筑的老化速度，造成建筑過早夭折。

　　數(shù)據(jù)顯示，我國每年新增大約20億平方米的建筑總量，超過全球年建筑總量50%以上，是每年新建建筑量較大的國家，然而這些建筑的壽命卻很少能達(dá)到設(shè)計(jì)年限?！坝绊懡ㄖ勖囊蛩睾芏?，包括城市規(guī)劃的原因，但其中肯定有地下滲漏的問題，如此大的建筑體量，如果不能把好建筑安全這一關(guān)，將埋下重大的安全隱患?！比珖f(xié)常委、九三學(xué)社中央副主席賴明如是表示。

地下結(jié)構(gòu)存在先天缺陷

　　結(jié)構(gòu)主體防水沒做好，附著在上面的防水層做得再好，也無法避免地下滲漏問題，因?yàn)樵俸玫姆浪牧弦膊豢赡鼙Ｕ辖ㄖO(shè)計(jì)壽命。

　　目前人們對(duì)于建筑地下防水的認(rèn)識(shí)走入誤區(qū)，忽視了結(jié)構(gòu)自防水的主導(dǎo)作用。地下滲漏在于地下結(jié)構(gòu)存有“先天缺陷”，另外，隨著時(shí)間推移，有害物質(zhì)將借助于滲漏水，對(duì)本就存在隱患的建筑地下結(jié)構(gòu)造成“后天傷害”，最終將會(huì)縮短建筑壽命，也會(huì)直接威脅建筑安全。“結(jié)構(gòu)主體防水沒做好，附著在上面的防水層做得再好，也無法避免地下滲漏問題，因?yàn)樵俸玫姆浪牧弦膊豢赡鼙Ｕ辖ㄖO(shè)計(jì)壽命。”

　　北京市政府專業(yè)顧問、2008奧運(yùn)工程指揮部領(lǐng)銜專家楊嗣信教授指出，目前建筑地下防水過分依賴“防水材料”的思想已成慣性，造成建筑地下結(jié)構(gòu)的許多問題被忽視和遮蔽，而地下結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和管理上的缺陷，是任何防水材料都無法彌補(bǔ)的，“防水材料”不是建筑結(jié)構(gòu)問題的遮羞布。

　　事實(shí)上，地下工程的混凝土不僅要具有結(jié)構(gòu)功能和安全，同時(shí)也要有防水密實(shí)的功能。然而當(dāng)前我國“結(jié)構(gòu)問題”被忽視，將大量精力專注于地下工程的“材料防水層”，而防水材料壽命也不過只有二三十年，與建筑百年壽命的預(yù)期相差甚遠(yuǎn)。而按目前相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建筑地下防水保修期僅5年。建筑地下防水與建筑壽命不匹配的矛盾突出，直接影響建筑安全。

防水工程成擺設(shè)

　　一些地方開發(fā)商有個(gè)特點(diǎn)，在建筑工程上重造型、重外表，而不重視內(nèi)在質(zhì)量好不好，這種思維直接導(dǎo)致在工程中裝修的價(jià)錢提得很高，而地下工程費(fèi)用卻捉襟見肘。

　　北京城建科技促進(jìn)會(huì)常務(wù)副理事長王建明表示，地下工程質(zhì)量問題多發(fā)，既有技術(shù)層面的因素，同時(shí)也有管理不到位的原因，根源就在于施工方責(zé)任心不足?，F(xiàn)在在施工過程中，很多人簡(jiǎn)單湊合地把防水做完，費(fèi)用壓得很低，漏了再堵。另外，還有一種現(xiàn)象，施工方覺得反正是漏水，干脆就不做防水，漏了以后再去堵、再去修。實(shí)際上大家只是把防水作為功能問題，沒有把防水的滲漏問題上升到影響質(zhì)量安全的高度。

　　要解決我國地下工程安全問題，需要改變的是觀念?！叭藗冞^度追求速度、追求利潤，不可避免地降低建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，忽視建筑質(zhì)量與建筑安全。特別是對(duì)建筑地下結(jié)構(gòu)隱蔽性工程問題進(jìn)行遮蓋或隱藏的思維方式以及‘急功近利、忽視質(zhì)量’的價(jià)值取向，是導(dǎo)致我國建筑質(zhì)量普遍較差、建筑壽命過短、建筑安全隱患日益嚴(yán)重的根本原因。”

地下滲漏后患無窮

　　“地下滲漏問題，已經(jīng)不僅僅是單純影響地下空間使用的建筑行業(yè)邊緣化專業(yè)問題，而是事關(guān)建筑安全、百姓安危的一個(gè)‘天大’的社會(huì)問題”，全國政協(xié)委員、國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任侯云春如是說。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國目前現(xiàn)有400億平方米的既有建筑，每年新增總量約20億平方米。但同時(shí)，我國建筑地下滲漏現(xiàn)象與日俱增，“三高現(xiàn)象”凸顯。防水材料生產(chǎn)和施工技術(shù)水平越來越高，建筑地下防水驗(yàn)收合格率越來越高，而建筑地下滲漏率卻越來越高，“三高痼疾”長期困擾我國建筑業(yè)質(zhì)量水平的提高，建筑地下滲漏嚴(yán)重影響建筑壽命，威脅建筑安全。
　　造成這種困境的原因是當(dāng)前我國大量應(yīng)用于地下工程防水的“防水層”，其材料壽命最多不過20余年，應(yīng)用在工程中，實(shí)際壽命更短，與建筑百年壽命的預(yù)期相差甚遠(yuǎn)。按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建筑地下防水工程保修期僅5年，與建筑結(jié)構(gòu)壽命不匹配的矛盾十分突出。王偉指出，防水行業(yè)是建筑業(yè)到底層最末端的一環(huán)，處在被忽視、漠視的邊緣。正因如此，近年樓價(jià)翻番，裝修的投入也在不斷增加，但建筑防水造價(jià)卻在低位運(yùn)行，行業(yè)內(nèi)偷工減料、以次充好的現(xiàn)象大行其道。“更可怕的是，現(xiàn)在沒人重視建筑地下滲漏對(duì)建筑安全的危害，如果當(dāng)前不解決這一問題，未來會(huì)埋下很大的安全隱患。

　　侯云春表示，地下滲水短期內(nèi)不至于造成太大直接危害，但如果現(xiàn)在不解決這一問題，將來會(huì)殃及子孫。